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2019-08-17 20:54 来源:现代生活

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平安收购中国金茂15.42%股份 解码险资“偏爱”地产股背后逻辑

平安收购中国金茂15.42%股份 解码险资“偏爱”地产股背后逻辑
2019-08-17 15:56:05 第一财经

7月26日早间,中国金茂(00817HK)发布公告称,中化香港(集团)有限公司及投资管理人、新华人寿等达成股份配售及有条件认购协议,平安委任投资管理人将以协议价每股4.8106港元,认购中国金茂17.87亿股,且以同等价格认购卖方发行有条件的153,934,201股;同时,新华人寿也将以协议价每股4.8106港元,认购中国金茂1555.9万配售股份,认购卖方附条件发行的1555.99万股,认购价为每股股份4.8106港元。

上述交易完成后,平安资管香港持有中国金茂现有已发行股本约15.42%,占中国金茂经认购事项扩大后的已发行股本约15.20%,成为中国金茂第二大股东。

中国平安表示,对中国金茂的投资,是偏长期的财务性投资,在养老、健康产业方向具有战略协同效应,但不会参与公司实际经营管理。

近年来,中国人寿、中国平安、新华保险等各大保险企业纷纷投资地产,加码持股房地产上市公司的动作频频。那么,保险资金“偏爱”地产股背后有的逻辑是什么?

民生证券报告分析认为,随着保险公司保费收入逐年增长,保险公司自身具有不断增长的资金配置需求。从外部因素来看,一方面房地产板块历来具有高ROE(净资产收益率)、低波动性、业绩预期优良等优质属性,另一方面房地产行业已逐渐步入稳定发展期,在行业集中度不断提高背景下,龙头房企兼具价值与成长属性,对于险资具有较大的吸引力。

而近年来宏观经济持续下行压力加大,投资收益压力正在增加。对于各大保险公司来说,如何优化资产配置,分散投资风险,寻求保险资金的保值增值是首要目标。眼下,不动产投资仍然是保险资金获得相对长期、稳定、健康收益的重点领域,预料在未来一定时间内仍然是险资资产配置趋势。

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